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什么是物業(yè)管理專項服務？專項服務有哪些 

物業(yè)管理 
一、定義：物業(yè)管理專項服務是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高住戶的工作、生活質量，滿足住戶的一定需要而提供的各項服務工作。專項服務實質上是一種代理業(yè)務，為住戶提供工作、生活的方便?！　?br /> 二、專項服務的內容
　　1、日常生活服務類。
　　（1）衣：為住戶收洗衣物、被褥、補衣、制衣等項服務。
　?。?）食：為住戶代購食品、糧食、燃料、蔬菜、副食等日常用品。
　?。?）?。捍暨M行室內衛(wèi)生清掃、室內裝修、搬家等。
　?。?）行：代購代訂車船票、飛機票，接送小孩上學、入托，接送病人看病，代住戶保管自行車與機動車及車輛的保養(yǎng)、清洗與維修等。
　　2、商業(yè)服務類。
　　物業(yè)管理企業(yè)為開展多種經營而提供的各種商業(yè)經營服務項目。如開辦小型商場、飲食店、美發(fā)廳、修理店等，安裝、維護和修理各種家用電器和生活用品等。
　　3、文化、教育、衛(wèi)生、體育活動服務類。指各類相關設施的建立與管理，以及各種活動的開展。如：
　　（1）文化：開辦圖書室、錄像室，舉辦展覽、文化知識講座等。
　?。?）教育：開辦幼兒園及學前班。
　?。?）衛(wèi)生：設立衛(wèi)生站，提供出診、打針、小孩疫苗接種、家庭病房服務等。
　?。?）體育：開辦各種健身場所，如游泳池、健身房、臺球廳、網球場，舉辦小型體育活動和比賽等。
　　4、金融服務類。
　　代辦各種財產保障、人壽保險等業(yè)務，開辦信用社等。
　　5、經紀代理中介服務。物業(yè)管理企業(yè)拓展的經紀、代理與中介服務工作。
物業(yè)市場營銷與租賃：物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托，依據市場規(guī)律，進行商業(yè)策劃，代理業(yè)主對物業(yè)進行市場推廣，制定并實施銷售方案?；蚴鞘軜I(yè)主委托，物業(yè)管理企業(yè)根據市場情況，評估和調整租金，制定出租方案，尋找租戶，替業(yè)主將物業(yè)出租
    6、社會福利類。物業(yè)管理企業(yè)可提供帶有社會福利性質的各項服務工作。如照顧孤寡老人，擁軍優(yōu)屬等。這類服務一般是以低價或無償?shù)姆绞教峁?nbsp;

 其特點是物業(yè)管理企業(yè)事先設立服務項目，并將服務內容與質量、收費標準公布，住戶可根據需要自行選擇。專項服務實質上是一種代理業(yè)務，為住戶提供工作、生活的方便。物業(yè)管理企業(yè)應根據所管轄區(qū)域的基本狀況和業(yè)主的需求以及自身的能力，開展全方位多層次的專項服務，并不斷加以補充和拓展。

　　專項服務的內容主要有以下幾大類
　　1)日常生活服務類。
　　衣：為住戶收洗衣物、被褥、補衣、制衣等項服務。
　　食：為住戶代購食品、糧食、燃料、蔬菜、副食等日常用品。
　　住：代住戶進行室內衛(wèi)生清掃、室內裝修、搬家等。
　　行：代購代訂車船票、飛機票，接送小孩上學、入托，接送病人看病，代住戶保管自行車與機動車及車輛的保養(yǎng)、清洗與維修等。
　　2)商業(yè)服務類。
　　物業(yè)管理企業(yè)為開展多種經營而提供的各種商業(yè)經營服務項目。如開辦小型商場、飲食店、美發(fā)廳、修理店等，安裝、維護和修理各種家用電器和生活用品等。
　　3)文化、教育、衛(wèi)生、體育活動服務類。指各類相關設施的建立與管理，以及各種活動的開展。如：
　　文化：開辦圖書室、錄像室，舉辦展覽、文化知識講座等。
　　教育：開辦幼兒園及學前班。
　　衛(wèi)生：設立衛(wèi)生站，提供出診、打針、小孩疫苗接種、家庭病房服務等。
　　體育：開辦各種健身場所，如游泳池、健身房、臺球廳、網球場，舉辦小型體育活動和比賽等。
　　(4)金融服務類。
　　代辦各種財產保障、人壽保險等業(yè)務，開辦信用社等。
　　(5)經紀代理中介服務。物業(yè)管理企業(yè)拓展的經紀、代理與中介服務工作。
　　物業(yè)市場營銷與租賃：物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托，依據市場規(guī)律，進行商業(yè)策劃，代理業(yè)主對物業(yè)進行市場推廣，制定并實施銷售方案?；蚴鞘軜I(yè)主委托，物業(yè)管理企業(yè)根據市場情況，評估和調整租金，制定出租方案，尋找租戶，替業(yè)主將物業(yè)出租。
　　物業(yè)管理企業(yè)在進行物業(yè)市場營銷與租賃時，要向zf主管部門申報，取得經紀代理或租賃的許可證。
　　房產評估、公證：物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托進行房地產價格評估與公證工作。在開展此類中介服務時，物業(yè)管理企業(yè)的評估人員和公證人員應具有相應的資格。
　　其他中介代理：物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托進行其他中介代理工作，如請家教、請保姆、房屋交換、代理廣告業(yè)務等。

　　6)社會福利類。物業(yè)管理企業(yè)可提供帶有社會福利性質的各項服務工作。如照顧孤寡老人，擁軍優(yōu)屬等。